价格无标准翻新存危害 购二手家具须小心谨慎

[摘要]

有数据显示,深圳租赁市场虽已过成交旺季,但整体依然保持量跌价升的态势。房地产调控政策的持续,让以销售一手家具为生的家居卖场“很受伤”。相比较而言,主要面向租赁市场的二手家具行业却能“在逆流中勇进”。

 

买家 带家具房源租金贵一成

按照市场惯例,每年的七八九月都是深圳租赁市场的活跃期。不过,记者走访市内多家中介门店了解到,相比往年,火爆的暑期租赁行情提前冷清了下来,但房源价格却居高不下。

据中联地产统计数据显示,从8月底开始,深圳住宅租赁成交量冲高后迅速回落,与去年同期相比,租赁套数同比下跌了44%,面积同比下跌了40%。虽然成交量下降了,但租赁价格依旧坚挺,8月全市二手房租金价格环比上涨了5个百分点,同比上涨了6.18%。

造成租赁市场量跌价升的原因有很多,但记者在旧货市场里也探寻到一大原因。

在福田区通宝旧货市场,记者见到正在挑选家具的齐阿姨。“现在租客大多图方便,出租屋家具家电齐全,他们会更喜欢。”齐阿姨告诉记者,她打算出租的房子是一套一居室的小户型,家具不用太齐全,本次购置床、小衣柜、茶几、普通沙发等必需品花费不到3000元,“二手货便宜,家具配套了也能涨租,不用多久就回本啦。”

中联地产宝安营运副总监何金龙介绍,无论关内关外,同一地段的房源,有家具家电配套的,一般较空屋价格贵10%至15%。多了二手家具家电的配套,齐阿姨的房子本来租金是1700元/月,现在计划涨至2000元/月。“再把墙面粉刷下,打扫干净,就更容易租出去。”齐阿姨说,“现在‘卖相好’的房源吃香,根本不愁没人要。”

对此,中联地产二手房研究院总经理肖小平表示,房地产调控令部分短炒业主逐渐改为长期投资,“以往许多业主习惯以空屋出租,月租大概就是2000元,现在配上家私电器,或许再加上翻新,就可以租到2800元/月,从某个角度来说,品质上有了一个大提升,这也导致了价格的大幅提升。”

其实,二手家用家具的销售仅占旧货市场收入的小部分,二手办公家具销售才是盈利的主要来源。

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价格无标准翻新存危害 购二手家具须小心谨慎

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